342 - 344 Rue Laurier , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B6L3
342 - 344 Rue Laurier , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B6L3
342 - 344 Rue Laurier , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B6L3
342 - 344 Rue Laurier , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B6L3
342 - 344 Rue Laurier , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B6L3
342 - 344 Rue Laurier , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B6L3
342 - 344 Rue Laurier , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B6L3
342 - 344 Rue Laurier , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B6L3
342 - 344 Rue Laurier , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B6L3
342 - 344 Rue Laurier , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B6L3
Favorite
print Print
share Share
iso Calculate Mortgage
For Sale

$419,000

342 - 344 Rue Laurier , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B6L3

St-Paul

1 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Duplex avec deux logements côte-à-côte 3 1/2 sur 2 étages, 10 garages et 1 stationnement loué. Logement: Au rez-de-chaussée, on retrouve la cuisine et le salon et à l'étage, une grande chambre et la salle de bains. Grand terrain en forme de "L" avec 8 garages + 1 stationnement tous loués qui rapportent $660/mois (2 autre garages actuellement utilisés par le proprio). Beau potentiel d'augmentation des revenus. Revenus en juillet 2026 pour les logements passeront à $625 + $740 = $1365/mois ou $16,380/année.

Pour investisseur, la propriété pourrait être vendue avec le 338-340 Laurier et ainsi bénéficier d'un terrain de 17,570 pc pour un projet plus vaste. Zonage actuel est jusqu'à 6 logements.

Répartitions des autres revenus. Les garages ne sont pas desservis par l'électricité. Les garages sont loués avec baux verbaux.
- Garage 1: $75/mois
- Garage 2: $80/mois
- Garage 3: $75/mois
- Garage 4: $80/mois
- Garage 5: $75/mois
- Garage 6: $80/mois
- Garage 7: $75/mois
- Garage 8: $80/mois
- Garage 9 et 10: propriétaire
- Stationnement: $40/mois

Inclusions:

selon les baux

Property Summary

  • Neighbourhood: Saint-Jean-sur-Richelieu
  • Lot Assessment: $203,400.00
  • Building Assessment: $162,300.00
  • Total Assessment: $365,700.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,256.00
  • School Tax: $221.00
  • Annual Tax Amount: $3,477.00 (2026)
  • Lot Frontage: 12.7 Metre
  • Lot Depth: 50.28 Metre
  • Lot Size: 1177.3 Square Metres
  • Building Width: 7.4 Metre
  • Building Depth: 9.87 Metre
  • No. of Parking Spaces: 4
  • Floor Space (approx): 146.08 Square Metres
  • Built in: 1890
  • Bedrooms: 1
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    Unfinished
  • Common Walls:
    Detached
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Parking Features:
    Unpaved , Detached , Detached , Double width or more
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Revenue Units

  • Potential gross revenue: Residential
    $15,840.00
  • Potential gross revenue: Parking/Garages
    $7,920.00
  • Potential gross revenue: Date
    02-27-2026

Expenses (annual)

  • Insurance
    $2,630.00

Revenue Units

  • Pieces: 3 Bedrooms: 1 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 3 Bedrooms: 1 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00

Lifestyle
Neighbourhood Info

Get More Info

Security Image

Book a tour

Security Image