338 - 340 Rue Laurier , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B6L3
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For Sale

$435,000

338 - 340 Rue Laurier , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B6L3

St-Paul

2 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Duplex soyeusement entretenu avec 4 garages. Logement rez-de-chaussée disponible le 1er août. Peut servir pour propriétaire occupant ou valeur locative d'environ $1300/mois. Grands logements 4 1/2 avec véranda isolée à l'arrière. Armoires en mélamine. Excellent potentiel et demande peu d'entretien. Chaque logement est loué avec un garage pour stationner l'auto et un espace de rangement extérieur. Le 3e garage se loue $100/mois. Toiture refait en 2016 en membrane élastomère.

Informations supplémentaires
- Le vendeur demande que l'acte de vente soit signée chez un notaire local.
- Si une assurance titre est demandée elle sera aux frais de l'acheteur.

Inclusions:

selon les baux

Property Summary

  • Neighbourhood: Saint-Jean-sur-Richelieu
  • Lot Assessment: $148,100.00
  • Building Assessment: $215,300.00
  • Total Assessment: $363,400.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,243.00
  • School Tax: $211.00
  • Annual Tax Amount: $3,454.00 (2026)
  • Lot Frontage: 11.69 Metre
  • Lot Depth: 39.43 Metre
  • Lot Size: 455.5 Square Metres
  • Building Width: 7.04 Metre
  • Building Depth: 15.57 Metre
  • No. of Parking Spaces: 4
  • Floor Space (approx): 219.03 Square Metres
  • Built in: 1860
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    Unfinished
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Aggregate
  • Foundation Details:
    Poured concrete , Stone
  • Heating:
    Electric baseboard units
  • Kitchen Cabinet Features:
    Melamine
  • Lot Features:
    CEGEP , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation
  • Parking Features:
    Asphalt , Detached , Detached , Double width or more
  • Roof:
    Elastomeric membrane
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Revenue Units

  • Potential gross revenue: Residential
    $20,436.00
  • Potential gross revenue: Date
    06-01-2026

Expenses (annual)

  • Insurance
    $1,081.00
  • Snow removal
    $550.00

Revenue Units

  • Pieces: 4 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 4 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00

Lifestyle
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