342 - 344 Rue Laurier , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B6L3
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À Vendre

419 000 $

342 - 344 Rue Laurier , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B6L3

St-Paul

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Duplex avec deux logements côte-à-côte 3 1/2 sur 2 étages, 10 garages et 1 stationnement loué. Logement: Au rez-de-chaussée, on retrouve la cuisine et le salon et à l'étage, une grande chambre et la salle de bains. Grand terrain en forme de "L" avec 8 garages + 1 stationnement tous loués qui rapportent $660/mois (2 autre garages actuellement utilisés par le proprio). Beau potentiel d'augmentation des revenus. Revenus en juillet 2026 pour les logements passeront à $625 + $740 = $1365/mois ou $16,380/année.

Pour investisseur, la propriété pourrait être vendue avec le 338-340 Laurier et ainsi bénéficier d'un terrain de 17,570 pc pour un projet plus vaste. Zonage actuel est jusqu'à 6 logements.

Répartitions des autres revenus. Les garages ne sont pas desservis par l'électricité. Les garages sont loués avec baux verbaux.
- Garage 1: $75/mois
- Garage 2: $80/mois
- Garage 3: $75/mois
- Garage 4: $80/mois
- Garage 5: $75/mois
- Garage 6: $80/mois
- Garage 7: $75/mois
- Garage 8: $80/mois
- Garage 9 et 10: propriétaire
- Stationnement: $40/mois

Inclusions : 

selon les baux

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Jean-sur-Richelieu
  • Évaluation du terrain : 203 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 162 300,00 $
  • Évaluation totale : 365 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 256,00 $
  • Taxe scolaire : 221,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 477,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 12.7 Mètre
  • Profondeur du terrain : 50.28 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1177.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.4 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.87 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 146.08 Mètres carrés
  • Bâti en : 1890
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Non aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Parking Features:
    Non pavée , Détaché , Détaché , Double largeur ou plus
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $15 840,00
  • Revenus bruts potentiels : Stationnements/Garages
    $7 920,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    02-27-2026

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    2 630,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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