342 - 344 Rue Laurier , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B6L3
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À Vendre

430 000 $

342 - 344 Rue Laurier , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B6L3

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Duplex avec deux logements côte-à-côte 3 1/2 sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, on retrouve la cuisine et le salon et à l'étage, une grande chambre et la salle de bains. Grand terrain en forme de "L" avec 8 garages + 1 stationnement tous loués qui rapportent $615/mois. Beau potentiel d'augmentation des revenus. Revenus actuels des logements et garages $23,220.

Pour investisseur, la propriété pourrait être vendue avec le 338-340 Laurier (Centris 22782547) et ainsi bénéficier d'un terrain de 17,570 pc pour un projet plus vaste. Zonage actuel est jusqu'à 6 logements.

Répartitions des autres revenus. Les garages ne sont pas desservis par l'électricité. Les garages sont loués avec baux verbaux.
- Stationnement: $40/mois
- Garage 1: $75/mois
- Garage 2: $75/mois
- Garage 3: $75/mois
- Garage 4: $80/mois
- Garage 5 et 6: $125/mois
- Garage 7: $70/mois
- Garage 8: $75/mois

Inclusions : 

selon les baux

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Jean-sur-Richelieu
  • Évaluation du terrain : 203 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 162 300,00 $
  • Évaluation totale : 365 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 121,00 $
  • Taxe scolaire : 221,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 342,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 12.7 Mètre
  • Profondeur du terrain : 50.28 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1177.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.4 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.87 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 146.08 Mètres carrés
  • Bâti en : 1890
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Détaché , Double largeur ou plus
  • Sous-sol:
    Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $15 840,00
  • Revenus bruts potentiels : Stationnements/Garages
    $480,00
  • Revenus bruts potentiels : Autres
    $6 900,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    08-23-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    2 630,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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