338 - 340 Rue Laurier , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B6L3
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À Vendre

450 000 $

338 - 340 Rue Laurier , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B6L3

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Duplex soyeusement entretenu avec garages. Grands logements 4 1/2 avec véranda isolée à l'arrière. Armoires de mélamine. Excellent investissement avec peu d'entretien et bon potentiel d'optimisation. Chaque logement est loué avec un garage pour stationner l'auto l'hiver. Le 3e garage est utilisé par le propriétaire mais pourrait se louer. 4e garage est divisé en 2 (cabanons des locataires). Toiture refait en 2016 en membrane élastomère.

A noter que les 2 portes de garages au fond de la cour appartiennent au voisin avec un droit de passage pour y accéder.

Pour investisseur, la propriété pourrait être vendue avec le 342-344 Rue Laurier (Centris 13105810) et ainsi bénéficier d'un terrain de 17,570 pc pour un projet plus vaste. Ou encore avoir au total 4 logements, 14 garages et 1 stationnement loué. Zonage actuel est jusqu'à 6 logements.

Inclusions : 

selon les baux

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Jean-sur-Richelieu
  • Évaluation du terrain : 148 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 215 300,00 $
  • Évaluation totale : 363 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 107,00 $
  • Taxe scolaire : 195,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 302,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 11.69 Mètre
  • Profondeur du terrain : 39.43 Mètre
  • Dimensions du terrain : 455.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.04 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15.36 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 216.27 Mètres carrés
  • Bâti en : 1860
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé , Pierre
  • Garage:
    Détaché , Double largeur ou plus
  • Revêtement:
    Agrégat
  • Sous-sol:
    Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $19 692,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    08-19-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    1 086,00 $
  • Déneigement
    539,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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