5400 - 5402 Rue York , Montréal (Le Sud-Ouest) QC H4E4E3
No. 25539504
Steve Nadeau
Courtier Immobilier
Téléphone : 450.349.5883
Télécopieur :
450.349.1044
Cellulaire : 514.803.2955
snadeau@royallepage.ca
www.stevenadeau.ca
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Duplex pour propriétaire occupant. Logement au rez-de-chaussée 2 chambres avec salle de bains rénovées, grande terrasse, stationnement, terrain privé. Sous-sol accessible de bonne hauteur avec salle familiale, rangements et salle d'eau. Locataire stable au 2e étage. Situé sur un coin de rue, la cour arrière est accessible par la rue Roberval. Possibilité de développement pour un promoteur.
A noter que le salon actuel serait la chambre principale. Et que le salon serait au sous-sol dans la salle familiale. Donc 3 chambres possibles au rez-de-chaussée.
Inclusions :
5402: pôles, rideaux, stores, four encastré, lave-vaisselle, plaque de cuisson, balayeuse centrale et accessoires.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Côte-Saint-Paul |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 197 100,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 438 300,00 $ |
| Évaluation totale : | 635 400,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 4 136,00 $ |
| Taxe scolaire : | 514,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 650,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 10.97 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 39.93 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 438.0 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 7.88 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 12.4 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 1 |
| Superficie habitable (approx): | 195.42 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1915 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Climatiseur central |
| Fondation: | Béton coulé |
| Occupation: | Simple |
| Particularités du site: | Coin de rue |
| Proximité: | Autoroute , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique |
| Salle de bains: | Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Partiellement aménagé |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
Steve Nadeau
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