À Vendre

2 790 000 $

1902 - 1906 Place Arthur-Buies , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L3G3

Remarques

Immeuble de 16 logements au total (jumelé 2x8); tous des 4 1/2 situé près des services. Logements de bonne grandeur avec 2 chambres fermées. Chauffage (fournaise eau chaude) et eau chaude au frais du propriétaire tous alimentés au gaz naturel. Belle possibilité de croissance des revenus dans le futur. Revenus en date du 1er juillet 2022.

- Excellente localisation à 5 minutes de marche des services sur la rue Notre-Dame (épicerie, pharmacie, restaurants, etc.)
- Parc de la Promenade Bellerive et piste cyclable à proximité
- Métro Honoré-Beaugrand à proximité
- 4 réservoirs à eau chaude au gaz naturel pour alimenter l'immeuble
- 2 fournaises à eau chaude au gaz naturel pour le chauffage des unités
- Futur projet de REM de l'Est passera à proximité

Travaux réalisés au cours des dernières années:
2022 - logement complet 1902-1 refait en totalité.
Quelques salles de bains refaits depuis l'achat
2021 - Asphalte refait au complet
2021 - Calfeutrage de toutes les portes et fenêtres
2019 - 2 réservoirs à eau chaude
2018 - Solin métallique autour du toit
2018 - Maçonnerie mur côté ouest et arrière
2015/2016 - Balcons et rampes
2008 - Remplacement des panneaux électriques. 14 sur 16 changés
2012 - Remplacement de toutes les allèges en façade

Inclusions : 

selon les baux

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mercier
  • Évaluation du terrain : 300 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 151 700,00 $
  • Évaluation totale : 1 452 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 11 828,00 $
  • Taxe scolaire : 1 423,00 $
  • Taxes annuelles totales : 13 251,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 30.06 Mètre
  • Profondeur du terrain : 20.03 Mètre
  • Dimensions du terrain : 602.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 24.44 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.92 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 873.23 Mètres carrés
  • Bâti en : 1969
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Étude environnementale:
    Phase 1
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $158 664,00
  • Revenus bruts potentiels : Stationnements/Garages
    $1 680,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-04-2022

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    8 332,00 $
  • Électricité
    666,00 $
  • Gaz
    14 844,00 $

Unités à revenue

  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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